Перспективи впровадження ЕСКО-контрактів для житлових будинків

Що таке еско-механізм, та з чим його їдять…? Представники Державного агентства з енергоефективності та енергозбереження України пропонували розібратися представникам ОТГ Полтавської області та головам ОСББ та ЖБК міста.

Минулого тижня в приміщенні Полтавської ОДА відбувся продуктивний семінар, де голова Держагенства Олексій Корчміт презентував нові інструменти впровадження енергосервісів. Як запевнив пан Олексій, Фонд енергоефективності з можливостями в 1.6 млн грн запрацює вже 2019 року та діятиме для ОСББ та ЖБК. Тому зараз актуальним для Полтавщини, яка знаходиться на середині шкали запровадження енергоефективних заходів у порівнянні з іншими регіонами, є роз’яснювальна політика стосовно новітніх пропозицій в галузі енергозбереження, а особливо корисним є знайомство з представниками компаній, які реально готові впроваджувати технології на практиці.

За результатами звіту Семенової Тетяни Юріївни, заступника начальника управління – начальника відділу економічного аналізу та праці в сфері ЖКГ управління житлово-комунального господарства Департаменту будівництва, містобудування і архітектури та ЖКГ Полтавської ОДА, обласна програма відшкодовує 10% від вартості кредиту на енергоефективність всім, хто його бере, в тому числі і ОСББ. Але набагато краще був би одноразовий внесок по тілу кредиту. Відповідно до Програми підтримки об’єднань співвласників багатоквартирних будинків та житлово-будівельних кооперативів Полтавської області для виконання заходів з енергозбереження на 2015 – 2020 роки, втрати теплової енергії будинком, а також потенціал енергозбереження сьогодні має такий розподіл: – зовнішні стіни – 40% (потенціал економії – 70%); – вікна, двері – 25% (потенціал економії – 50%); – вентиляція – 15% (потенціал економії – 65%); – гаряча вода – 10% (потенціал економії – 30%); – дах, підлога – 8% (потенціал економії – 50%); – трубопроводи, арматура – 2% (потенціал економії – 35%).

Що ж відрізняє механізм еско від «теплих кредитів»?

Зараз програма теплих кредитів покриває від 40 до 70 % ( в залежності від наявності субсидіантів) витрат лише на матеріали, тоді як робота залишається «неоціненою».  Кредит в середньому надається під 18 % (частину % можна компенсувати через міську або обласну програми).

Разом з тим поняття еско-контрактів зараз носить дещо суперечливий характер, через не розуміння самого механізму. Тому досить важливим пунктом порядку денного була доповідь голови Української асоціації енергосервісних компаній Олексія Корчміта «Практика застосування ЕСКО-механізму для підвищення енергоефективності ОСББ та перспективи для об’єднань області», де було доступно розглянуто поняття механізму, та можливості запровадження його у Полтаві та Полтавській області.

Еско – це інструмент фінансування проектів з термомодернізації у багатоквартирних будинках енергосервісними компаніями, а саме – встановлення приладів обліку та  регулювання спожитої енергії, в першу чергу, та заходи по утепленню та герметизації будинкового середовища – в подальшому, і ні в якому разі – навпаки. Іншими словами:

– мешканці будинку, більшістю на загальних зборах, приймають рішення заключити контракт з еско-компанією і замовити послуги з термомодернізації;

Перелік еско-компаній, які готові працювати з будинками по програмі «ЕСКО-житло: ТОВ «ДТЕК ЕСКО», ТОВ «ЄвроЕСКО», ТОВ «Енерго сервіс М», Український енерготраст.

– обравши компанію, яка на Ваш погляд найкраще виконає умови контракту, домовляєтесь про проведення експрес-аудиту Вашого будинку на перевірку тепловтрат. Важливо! Енергоаудит проводиться за кошти еско-компанії, яка зацікавлена в першу чергу провести його досконало, щоб в найкоротші терміни виконати умови контракту, та скоротити тепловтрати Вашого будинку за рахунок впроваджених механізмів;

– за результатами обстеження Вашого будинку, уповноважений компанії надасть звітні результати тепловтрат, перелік заходів, які готові впровадити, та суму контракту. Важливо! В суму контракту входить вартість обстеження, матеріали та встановлення обладнання, при чому будинок не оплачує ці кошти відразу, а просто платить по платіжкам за тепло ту суму, що і платили, за рахунок різниці сум і відбувається поступове погашення ціни контракту, до кінця терміну. Вважається, що термін окупності контракту не повинен перевищувати 4 років, оскільки тоді втрачається зацікавленість еско-компаній, як надавача послуг. 

                                                                                              Ольга Макеєва

24.09.2019
21 вересня, у Всесвітній день чистоти, полтавці не лише прибирали, а й займалися екологічною просвітою. Адже після прибирання двох парків – Прирічкового та «Перемога» й ставків у мікрорайоні Огнівка, ГО «Нова Полтава» влаштувала у центрі міста «Poltava Eco Family…
3 вересня Фонд енергоефективності розпочинає прийом заявок від ОСББ за Програмою “Енергодім” на отримання часткової компенсації витрат на термореновацію багатоквартирних будинків. Заявки подаються через усі відділення банка-партнера: http://bit.ly/2zmee6j.  Що відшкодовує грант?  ✅ проведення енергетичного аудиту;✅ розробку проектної документації та її…
Вчора, 21 березня, на форумі «Цілі сталого розвитку: полтавський вимір» було нагороджено переможців конкурс «Кращі практики реалізації енергоефективних технологій серед ОСББ та ЖБК Полтавської області».  До трійки призерів ввійшли одразу два ОСББ з Горішніх Плавень: І…
Оновити не можна зруйнувати. Де поставити кому, якщо йдеться про будинки, зведені за радянських часів? Наприклад, в Естонії, таких будівель – більшість. Основу житлового фонду країни становлять забудови 1950-1970 років, так звані «хрущовки». Після тривалих експертиз та дискусій «за» і «проти»,…
Минулого місяця Мачухівська громада однією з перших в Україні підписала енергосервісний договір. І вже сьогодні маємо перший виконаний об’єкт — сучасну енергоефективну систему опалення в Плосківській ЗОШ. Тепер місцеві школярі навчатимуться у комфортних умовах, а сільрада зможе…
Пошук фінансування є одним з найперших завдань, що встають перед ОСББ. Револьверний фонд є сучасним інструментом альтернативного фінансування об’єднань, який активно використовується у західних країнах. Оборотні кошти для заміни труб водопостачання і каналізації, для ремонту дахів…
запис на прийом
Підписатись на новини