27.07.2018 12:01
Що змінилося для українців після 10 червня 2018 року?

Відтепер, житлово-комунальні послуги розподілено на житлові та комунальні. До житлових належить послуга з управління багатковартирним будинком. До комунальних – постачання електричної енергії, теплової енергії, постачання природнього газу, водопостачання, водовідведення, а також поводження з побутовими відходами.

Послуга з управління багатоквартирним будинком має надаватися управителями – фізичною особою-підприємцем або юридичною особою, яка за договором зі співвласниками буде надавати відповідні послуги. До послуги з управління багатоквартирним будинком входить утримання спільного майна, купівля електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна та поточний ремонт (спільного майна).

При цьому, з 01 січня 2019 року управителі-юридичні особи зобов’язані мати в штаті хоча б одного працівника, сертифікованого за фахом “менеджер (управитель) будинку”, а фізичні особи-підприємці, у разі, якщо самостійно надають вказані послуги, особисто мають отримати такий сертифікат.

Договори про утримання будинку, що були укладені до введення в дію (до 10 червня 2018 року) закону Про житлово-комунальні послуги зберігають свою силу до укладення договору з управителем. При цьому, в законі чітко прописано, що договори продовжують діяти саме до моменту укладення договору з управителем. Чомусь про створення ОСББ та початок самостійного управління будинком в цьому контексті забули.

Звертаю увагу на те, що органи місцевого самоврядування втратили повноваження щодо затвердження тарифів на утримання будинків, а отже за такими договорами не може бути підвищено вартість утримання будинку, оскільки згідно їх умов тариф має затверджуватися органом місцевого самоврядування, а він більше не має повноважень.

Таким чином, поступово грошей на утримання будинку вистачати не буде і утримання буде ставати все гіршим. Тому якщо хочете, щоб в будинку було чисто та красиво, а взимку не було проблем з опаленням – створюйте ОСББ, залучайте професійного управителя та наводьте лад у своєму будинку.

Засновниця, керівник Школи ефективного ОСББ, Марія Осипчук

19.04.2021
До кінця  2021 року у Полтаві планують ліквідувати КП «ЖЕО №2», а будинки, які обслуговувало комунальне підприємство, передати управлінським компаніям. Це потягне за собою збільшення вартості послуг. Призначення управлінських компаній здійснює міська рада без участі мешканців. ОСББ ж самостійно обирають…
06.02.2020
Увага! Ми оголошуємо сьомий набір на навчання майбутніх керівників ОСББ.  Чому це важливо і на часі? Тому що 1 травня 2020  року вступають у дію зміни до закону “Про житлово-комунальні послуги”; Тому що ринку житлово-комунальних…
3 вересня Фонд енергоефективності розпочинає прийом заявок від ОСББ за Програмою “Енергодім” на отримання часткової компенсації витрат на термореновацію багатоквартирних будинків. Заявки подаються через усі відділення банка-партнера: http://bit.ly/2zmee6j.  Що відшкодовує грант?  ✅ проведення енергетичного аудиту;✅ розробку проектної документації та її…
Вчора, 21 березня, на форумі «Цілі сталого розвитку: полтавський вимір» було нагороджено переможців конкурс «Кращі практики реалізації енергоефективних технологій серед ОСББ та ЖБК Полтавської області».  До трійки призерів ввійшли одразу два ОСББ з Горішніх Плавень: І…
13.03.2019
Запрошуємо взяти участь  в конкурсі на кращі практики реалізації енергоефективних технологій серед ОСББ та ЖБК Полтавської області. Головна мета – популяризувати ідеї та практики енергозаощаджувальних проектів, активізувати зусилля співвласників багатоквартирних будинків задля енергомодернізації житлового фонду. Згідно експертних висновків, житловий сектор України…
14.02.2019
Європейський Союз та Програма розвитку ООН (ПРООН) запустили дворічний проект «Об’єднання співвласників будинків для впровадження сталих енергоефективних рішень» Проект тісно співпрацюватиме з Фондом енергоефективності та іншими програмами та донорами, які підтримують ОСББ, впровадження заходів енергозбереження. Це дворічний…
запис на прийом
Підписатись на новини