27.07.2018 12:01
Що змінилося для українців після 10 червня 2018 року?

Відтепер, житлово-комунальні послуги розподілено на житлові та комунальні. До житлових належить послуга з управління багатковартирним будинком. До комунальних – постачання електричної енергії, теплової енергії, постачання природнього газу, водопостачання, водовідведення, а також поводження з побутовими відходами.

Послуга з управління багатоквартирним будинком має надаватися управителями – фізичною особою-підприємцем або юридичною особою, яка за договором зі співвласниками буде надавати відповідні послуги. До послуги з управління багатоквартирним будинком входить утримання спільного майна, купівля електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна та поточний ремонт (спільного майна).

При цьому, з 01 січня 2019 року управителі-юридичні особи зобов’язані мати в штаті хоча б одного працівника, сертифікованого за фахом “менеджер (управитель) будинку”, а фізичні особи-підприємці, у разі, якщо самостійно надають вказані послуги, особисто мають отримати такий сертифікат.

Договори про утримання будинку, що були укладені до введення в дію (до 10 червня 2018 року) закону Про житлово-комунальні послуги зберігають свою силу до укладення договору з управителем. При цьому, в законі чітко прописано, що договори продовжують діяти саме до моменту укладення договору з управителем. Чомусь про створення ОСББ та початок самостійного управління будинком в цьому контексті забули.

Звертаю увагу на те, що органи місцевого самоврядування втратили повноваження щодо затвердження тарифів на утримання будинків, а отже за такими договорами не може бути підвищено вартість утримання будинку, оскільки згідно їх умов тариф має затверджуватися органом місцевого самоврядування, а він більше не має повноважень.

Таким чином, поступово грошей на утримання будинку вистачати не буде і утримання буде ставати все гіршим. Тому якщо хочете, щоб в будинку було чисто та красиво, а взимку не було проблем з опаленням – створюйте ОСББ, залучайте професійного управителя та наводьте лад у своєму будинку.

Засновниця, керівник Школи ефективного ОСББ, Марія Осипчук

У Полтаві створено понад 250 ОСББ і щороку їх кількість збільшується. Є будинки, мешканці яких бояться йти на кардинальні зміни, а є ті, які мають успішну практику в реалізації заходів з енергоефективності, безпеки, облаштування прибудинкової території тощо. Минулого тижня…
5 багатоповерхівок у Полтаві отримали компенсацію коштів за програмою підтримки ОСББ. Частину грошей, із 5 мільйонів грн закладених на цей рік,  депутати виділили на минулій сесії міської ради. Хто може долучитися до програми та на яких умовах, розповіла депутатка…
19.04.2021
До кінця  2021 року у Полтаві планують ліквідувати КП «ЖЕО №2», а будинки, які обслуговувало комунальне підприємство, передати управлінським компаніям. Це потягне за собою збільшення вартості послуг. Призначення управлінських компаній здійснює міська рада без участі мешканців. ОСББ ж самостійно обирають…
06.02.2020
Увага! Ми оголошуємо сьомий набір на навчання майбутніх керівників ОСББ.  Чому це важливо і на часі? Тому що 1 травня 2020  року вступають у дію зміни до закону “Про житлово-комунальні послуги”; Тому що ринку житлово-комунальних…
3 вересня Фонд енергоефективності розпочинає прийом заявок від ОСББ за Програмою “Енергодім” на отримання часткової компенсації витрат на термореновацію багатоквартирних будинків. Заявки подаються через усі відділення банка-партнера: http://bit.ly/2zmee6j.  Що відшкодовує грант?  ✅ проведення енергетичного аудиту;✅ розробку проектної документації та її…
Вчора, 21 березня, на форумі «Цілі сталого розвитку: полтавський вимір» було нагороджено переможців конкурс «Кращі практики реалізації енергоефективних технологій серед ОСББ та ЖБК Полтавської області».  До трійки призерів ввійшли одразу два ОСББ з Горішніх Плавень: І…
запис на прийом
Підписатись на новини